<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan invertir en una zona estratégica y en constante crecimiento</span>.<br></p><p><br></p><p>Amplio local comercial ubicado a unas cuadras del Congreso. NO ABONA EXPENSAS.</p><p><br></p><p>Local comercial totalmente reciclado con posibilidad de alquiler USD 1700 vacío, libre y desocupado. Posee gas natural y 2 baños.<br> La unidad se encuentra recientemente refaccionada con los baños y cocina nuevos. Además de estar pintada en su totalidad.</p><p><br></p><p>Requisitos del contrato de locación:</p><div><br></div><div>-Contrato de fianza OBLIGATORIO (FINAER - AFIANZAR - GARANTIAS YA).</div><div><br></div><div>-Deposito: USD 1700 (que se devolverán al finalizar el contrato)</div><div><br></div><div>-Mes de adelanto (USD 1700)</div><div><br></div><div>-Período: 36 meses (monto fijo en dólares sin actualización)</div><div><br></div><div>-Expensas: NO ABONA.</div><div>&nbsp;</div><div>- Servicios e impuestos (Luz, Agua y ABL a cargo del locatario)</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad tiene las siguientes características:</div><div><br></div><div><br></div><div>Local a la calle de 7,00 metros de frente y 10,74 metros de fondo,, que conforman una superficie total de 75,20 m²., en planta baja. Subiendo una escalera se encuentra un pequeño entrepiso de 30m2 el cual posee cocina y otro baño. En la planta superior se encuentra una superficie total de 75m2 aproximados sin subdividir, mas un balcón al frente.</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad situada en Moreno al 1700, a metros de Av. Entre Ríos y una cuadra de Av. Belgrano. El local se sitúa a 3 cuadras del Congreso Nacional, y una cuadra del Hospital Favaloro. Asimismo, se encuentran una variedad de supermercados, farmacias y colegios en la zona.</div><div><br></div><div>Transportes Cercanos<br></div><div>- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168<br></div><div>- Subtes: CALLAO (Línea A)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <p></p><br>

Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA

MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773